Les besoins en logement


Contexte

Le CRESGE réalise des évaluations de besoins en logement à différentes échelles : agglomération, département, région, avec des déclinaisons possibles à l’échelle des communes. Les études peuvent concerner l’ensemble de la population ou des groupes particuliers comme les personnes âgées, les handicapés, les jeunes, les salariés, les populations à faibles ressources ou bien encore les personnes en situation de grande précarité économique et sociale. Les analyses s’appliquent à des horizons de court, moyen ou long terme (de 10 à 30 ans), en s’appuyant sur des données statistiques exploitées selon des méthodes développées en interne.

Pourquoi ces études ?

Les évaluations de besoins en logement découlent des différents dispositifs publics portés par l’Etat et/ou les collectivités territoriales. La mise en place du Programme Local de l’Habitat (PLH) défini pour six ans, le Schéma de COhérence Territoriale (SCOT) ou encore le plans départementaux d’action pour le logement et l’hébergement des personnes défavorisées » (PDALHPD) sont des exemples marquants d’outils d’action publiques où l’approche des besoins est essentielle. Ces démarches d’évaluation des besoins apportent, par ailleurs, des éléments de décision pour une programmation des aides au logement de l'Etat qui tienne compte de la réalité sociale, économique et politique des territoires.

Notre démarche

Pour répondre aux différentes approches des besoins en logement, le CRESGE dispose d’une méthodologie bien établie, divisée en trois étapes.

Analyse et Diagnostic

Evaluation des besoins en logements, diagnostics sociaux et de territoire, contribution à des démarches prospectives, analyse des systèmes d’acteurs, des comportements, des modes de vie, des usages, analyse des représentations et des perceptions…

Appui aux programmes d’actions

Aide à la définition de stratégies, de politiques et de programmes d’actions, élaboration de préconisations et de recommandations, accompagnement à la mise en œuvre, mise en place et animation de démarches participatives…

Observations et suivi

Mise en place et animations d’observatoires, définition de systèmes d’information, identification d’indicateurs, définition de tableaux de bord…

Nos points forts

  • Une équipe composée de consultants issus de parcours divers : sociologues, économiste, économètres, géographes, environnementaliste ou gestionnaires de base de données forment ensemble un bureau d’expertise pluridisciplinaire. Cette pluralité de compétences permet de proposer des approches analytiques complémentaires ;
  • La maîtrise d’un large éventail de techniques de recueil et d’exploitation de nature qualitative (ateliers, focus group, entretiens, questionnaires, etc.) et quantitative (analyses économétriques, statistiques, modélisations, simulations, cartographies, etc.) ;
  • 50 ans d’expérience dans l’accompagnement des acteurs en charge du devenir des territoires ;
  • Selon les besoins, la capacité de s’appuyer sur toutes les expertises présentes au sein de l’Université Catholique de Lille (droit et économie notamment).

Nos références

Évaluation et territorialisation des besoins en logements et en logements locatifs sociaux.

  • Etude sur les besoins en logements d’ici 2020 en Rhône-Alpes. Production d’un outil d’aide à la décision pour la programmation régionale des aides de l’Etat, DREAL Rhône-Alpes.
  • Analyse long terme de la construction neuve de logements en Ile de France et des conditions de production, DRIHL (Ile-de-France).
  • Démarche de prospective territoriale sur les besoins en logements à 20 ans dans les Pays de la Loire, DRE Pays de la Loire.

Évaluation quantitative et qualitative des besoins en logements de groupes de populations (salariés, jeunes, personnes âgées, etc.)

  • Etude et enquête sur le logement intergénérationnel et les politiques publiques, CNAF.
  • Les besoins en logement des salariés dans la région Pays de la Loire, URCIL Pays de la Loire, URCIL Nord-Pas-de-Calais.
  • Modalités d’intervention de Lille Métropole Communauté Urbaine (LMCU) en matière de logements pour les personnes âgées et les personnes handicapées, LMCU.
  • Analyse des conséquences, pour les ménages polygames, de processus de cohabitation et identification de pistes d’action pour l’intégration sociale des femmes, DDCS Eure.
  • Évaluation du plan départemental d’action pour le logement des personnes défavorisées de l’Eure, Conseil Général de l’Eure.

ZOOM SUR UNE ÉTUDE

Etude sur les besoins en logements d’ici 2020 en Rhône-Alpes. Production d’un outil d’aide à la décision pour la programmation régionale des aides de l’Etat, DREAL Rhône-Alpes.

Une évaluation des besoins en logements "ordinaires" a été conduite par la DREAL Rhône-Alpes à l’échelle régionale, à l’horizon 2020. Cette évaluation portait sur les besoins en logements globaux, les besoins en logements locatifs sociaux et les besoins en accession sociale. Un comité de suivi composé de la DREAL, des 8 DDT et des 8 DDCS de la région Rhône-Alpes, de la DRJSCS, de l’ARRA HLM et d‘Action Logement, a été constitué pour suivre l’avancement des travaux et débattre des choix stratégiques. Afin d’élaborer une estimation des besoins en logements cohérente avec les dynamiques locales et partagée par les acteurs locaux, un atelier a été animé dans chacun des huit départements de la région. L’étude a permis de retenir un scénario pour chaque type de besoin.

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